Construyendo una casa
¿Estás construyendo la casa de tus sueños? Elegir los materiales y productos adecuados que se adapten al diseño de tu hogar y a tu estilo de vida es una parte importante de la planificación de tu proyecto. Aprovecha los recursos que te ofrecemos a continuación para asegurarte de que estás tomando las mejores decisiones para tu nuevo espacio.
Lo que hay que saber al construir una casa nueva
Construir una casa nueva es una tarea titánica. De principio a fin, tu proyecto puede llevar un año o incluso más. Sin embargo, la satisfacción de crear un espacio que sea verdaderamente tuyo, con detalles adaptados a tus necesidades, es excepcional. Además de aceptar que los plazos pueden cambiar —y es muy probable que así sea—, aquí tienes tres aspectos importantes que debes tener en cuenta antes de comenzar la construcción:
Encuentra a los contratistas adecuados
Tus contratistas serán tus guías y tu apoyo durante todo el proceso de construcción. Asegúrate de investigar su trabajo, pedir referencias y, por supuesto, verificar esas referencias. Siempre haz una investigación exhaustiva antes de entregar depósitos o pagos no reembolsables a nadie. Elegir a la persona o al equipo equivocado puede dar lugar a errores que te costarán mucho dinero y tiempo.
Invierte en materiales de calidad
Los gastos pueden acumularse a medida que construyes la casa de tus sueños, pero es importante no escatimar en calidad. Los productos, comoventanasypuertas, pisos, accesorios y demás, deben ser duraderos y resistir el uso diario. Siempre es buena idea consultar con distribuidores de confianza que conozcan bien los productos que venden. Ahorrar en ciertos elementos podría resultar más costoso o perjudicial para la estructura de tu casa a largo plazo.
Diseñado para tu entorno
Aunque conseguir exactamente lo que quieres es una parte importante de la recompensa por la inversión y el trabajo que dedicarás a un proyecto de construcción de vivienda nueva, la practicidad también es importante. Asegúrate de que los materiales que elijas se adapten a las condiciones y a las normas de tu zona. Por ejemplo, si te encuentras en una zona propensa a los escombros arrastrados por el viento, necesitarás contraventanas o ventanasresistentes a los impactospara cumplir con los requisitos de inspección. Tu contratista es un excelente recurso para obtener esta información, pero también es recomendable que investigues por tu cuenta para asegurarte de que estás tomando las decisiones más acertadas para ti y tu propiedad.
Errores comunes que hay que evitar
Probablemente no exista una experiencia perfecta en la construcción de una vivienda. Es inevitable que surjan retos que superar a lo largo de todo el proyecto. Sin embargo, una planificación cuidadosa, una investigación bien hecha y un buen asesoramiento pueden ayudarte a evitar los principales escollos. Aquí tienes algunos:
Construir solo para el momento
Si bien es importante tomar decisiones que mejoren tu estilo de vida actual, también es prudente pensar en el futuro. Aunque una escalera de caracol pueda parecer el toque perfecto hoy en día, puede resultar menos práctica con la llegada de un hijo o a medida que los miembros de la familia envejecen y pierden movilidad. Imaginar cómo será tu vida dentro de unos años puede ayudarte a tomar decisiones prácticas.
Tener un calendario estricto
Establecer un calendario realista para tu proyecto es un primer paso fundamental para mantenerte dentro del presupuesto y evitar que los costos de construcción se disparen. Sin embargo, ser consciente de que habrá retrasos te ahorrará mucho estrés si las cosas salen mal, aunque sea solo un poco. Deja un margen en tu calendario, fija objetivos razonables y acepta que algunas cosas llevarán más tiempo del previsto. Pero cuando el proyecto esté terminado, probablemente todo habrá valido la pena.
Ser demasiado práctico
Sí, es absolutamente imprescindible que elijas profesionales con experiencia y de buena reputación, así como materiales de alta calidad, a la hora de construir tu nueva casa. Pero, aunque seas práctico, también es importante que te diviertas un poco con el diseño de tu hogar. Asegúrate de que tu nueva vivienda sea un lugar que realmente te encante y en el que te sientas a gusto. Elige colores que te alegren y deja espacio para detalles decorativos, como ventanas de diseño arquitectónico, que aporten encanto tanto al exterior como a los interiores.
Con impacto frente a sin impacto
Las ventanas son uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta a la hora de construir una casa nueva
Las ventanas son uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta a la hora de construir una casa nueva. Al estar construyendo desde cero, tendrás muchas opciones y estilos entre los que elegir, y muchas regiones tienen requisitos específicos que dependen de las condiciones locales. Una de las primeras cosas que tendrás que decidir es si tu propiedad requiere ventanas resistentes a impactos o no, las cuales suelen ser obligatorias en zonas expuestas a escombros arrastrados por el viento.
Aunque las ventanas resistentes a impactos se eligen principalmente para protegerse de las inclemencias del tiempo, también ofrecen otras ventajas. Las ventanas y puertas resistentes a huracanes aportan una capa adicional de protección a su hogar, disuaden a los posibles intrusos, reducen la contaminación acústica, aumentan la eficiencia energética y filtran los rayos UV nocivos.
De hecho, el 63 % de los propietarios que cuentan con productos de impacto rara vez se preocupan por los intrusos. Estos propietarios también han visto una reducción promedio de 25 dólares al mes en sus facturas de energía.*
Las ventanas tradicionales también pueden ofrecer muchas de estas ventajas, pero no todas las ventanas son iguales. Antes de comprar ventanas, asegúrese de conocer todas las normas de su región y evalúe qué es lo más adecuado para usted, tanto ahora como en el futuro.
Ahorros a largo plazo al elegir los materiales adecuados
Tomar decisiones bien fundamentadas antes de empezar a construir una casa nueva puede ahorrarte dinero a largo plazo. Es importante elegir materiales de alta calidad que resistan el paso del tiempo y el uso habitual. De lo contrario, es probable que acabes gastando más dinero a medida que las cosas se rompan o se dañen. Además, si los productos son de baja calidad, también puede ser que resulten difíciles de manejar.
Aunque para algunos propietarios puede ser necesario recortar gastos en ciertas áreas para ajustarse al presupuesto, hay partes de la casa que se usan tanto a diario que, si se escatima en calidad, es más probable que fallen y causen problemas graves. Los techos, las tuberías y las ventanas son solo algunos ejemplos. Asegúrate de investigar todas las opciones dentro de tu rango de precios, consulta con profesionales con experiencia y elige la mejor relación calidad-precio para tu presupuesto.
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*John Burns Real Estate Consulting LLC, septiembre de 2020.